현 행	개 정 안
제2장 지구단위계획구역의 지정 및 지구단위계획의 수립 제3절 지구단위계획 수립의 일반원칙	제2장 지구단위계획구역의 지정 및 지구단위계획의 수립 제3절 지구단위계획 수립의 일반원칙
2-3-3. 주민의견을 충분히 수렴할 수 있도록 토지소유자 등 이해당사자를 포함한 지역민을 대상으로 설문조사․주민설명회 등을 실시하고, 주민협조가 필요한 사항은 주민과 미리 협의하는 등 주민이 참여하는 합리적인 계획이 되도록 한다.	2-3-3. -------------------------------------------- ------ 필요한 경우 토지소유자 등 ----------------------------------------------------------------------------------- 실시할 수 있고, ---------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------.
제4절 지구단위계획 입안 및 결정절차	제4절 지구단위계획 입안 및 결정절차
2-4-5. 지구단위계획을 도시․군관리계획으로 결정함에 있어서 국토교통부장관 또는 시․도지사 등은 관계 행정기관의 장이 국방상 또는 국가안전 보장상 기밀을 요한다고 판단하여 요청하는 사항 또는 다음의 1에 해당하는 사항에 대하여는 주민의견청취, 관계행정기관의 장과의 협의, 국토교통부장관과의 협의를 거치지 아니할 수 있으며, 도시ㆍ군계획조례가 정하는 경우에는 건축위원회와 도시계획위원회의 공동심의도 생략할 수 있다. (1) ~ (16) 생략	2-4-5. -------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 협의, 건축위원회와 도시계획위원회의 공동심의를----- -------------------------. (1) ~ (16) 현행과 같음
제6절 주민제안	제6절 주민제안
2-6-4. 주민이 지구단위계획구역의 지정 및 변경과 지구단위계획의 수립 및 변경에 관한 사항을 제안하는 때에는 다음의 요건을 갖추어야 한다. (1) ～ (2) (생 략) (3) 도시지역내 지구단위계획은 제안한 지역의 대상 토지면적(국공유지의 면적을 제외한다)의 2/3 이상에 해당하는 토지소유자의 동의가 있어야 한다(재개발조합 등 관계법령에 의한 조합이 조합원 총회의 결의를 통해 제안한 경우와 영 제96조제3항에 의한 공공기관 및 지방공기업법 제49조의 규정에 의하여 동법 제2조제1항제7호의 사업을 목적으로 설립된 지방공사가 제안한 경우는 그러하지 아니하다). (단서조항 신설) (4) ~ (5) (생 략)	2-6-4. ------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. (1) ～ (2) (현행과 같음) (3) --------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 다만, 국공유지가 포함되어 있을 경우에는 해당 재산관리청과의 사전협의가 있어야 한다. (4) ~ (5) (현행과 같음)
2-6-5. 주민은 다음 요건을 갖춘 경우에는 기존 지구단위계획구역 내의 일부 토지에 대한 지구단위계획의 변경을 제안할 수 있다. (1) (생 략) (2) 기존 지구단위계획구역 내의 기반시설에 관한 계획의 변경이 없어야 한다. (단서 조항 신설) (3) (생 략)	2-6-5. -------------------------------------------- --------------------------------------------- --------------------------------------------- ----------------------------------. (1) (현행과 같음) (2) ------------------------------------------ ----------------------------------------------- --------------------. 다만, 지구단위계획구역 전체 토지면적(국공유지의 면적을 제외한다)의 2/3 이상에 해당하는 토지소유자의 동의를 받는 경우와 영 제25조제3항에 의한 경미한 사항을 변경하는 경우에는 그러하지 아니하다. (3) (현행과 같음)
제3장 지구단위계획 수립기준(공통) 제1절 일반원칙	제3장 지구단위계획 수립기준(공통) 제1절 일반원칙
<신 설>	3-1-10. 지구단위계획 수립 시 건축물에너지 성능 개선 등 녹색건축물 관련 사항을 검토하여 반영한다.
제18절. <신 설>	제18절 기존 건축물의 특례에 관한 사항
<신 설>	3-18-1. 지구단위계획구역내 건축물의 기존용도가 ｢건축법｣ 제38조에 따른 건축물대장에 따라 확인되는 경우 등에 대하여는 종전의 용도로 계속 사용할 수 있도록 허용한다. 3-18-2. 기존 건축물의 대수선은 건폐율·용적률이 증가되지 않는 범위에서 허용한다. 3-18-3. 해당 건축물이 지구단위계획의 건축제한 규정(건축선, 건축물의 용도)에 적합하지 아니하게 된 경우에도 해당 지구단위계획에서 허용되는 건축물의 용도로는 변경할 수 있다. 3-18-4. 3-18-3.에도 불구하고 지구단위계획 수립 시 해당 지구단위계획구역 지정 목적을 훼손하지 않는 범위에서 기존 건축물 특례에 관한 사항을 별도로 정할 수 있다.

신․구조문 대비표