의 안 번 호	제 호		의결사항
의 결 연 월 일	2011. . . (제 회)

주택법 시행령 일부개정령안

제 출 자	국무위원 권도엽 (국토해양부장관)
제출 연월일	2011. . .

법제처 심사를 마침

1. 의결주문

주택법 시행령 일부개정령안을 별지와 같이 의결한다.

2. 제안이유

주택공급의 다변화 및 소규모 주택건설 활성화를 위하여 원룸형 주택의 형태를 현실화하고, 주택건설사업자 등록요건에 대한 한시적 규제 유예기간을 연장하며, 주택건설사업계획 승인대상 사업규모를 완화하려는 것임.

3. 주요내용

가. 원룸형 주택의 형태 현실화(안 제3조제1항제2호)

효율적 공간 활용과 다양한 주택수요를 충족하기 위하여 원룸형 주택에 생활공간과 구분하여 보일러실을 설치할 수 있도록 하고, 주거전용 면적이 30제곱미터 이상인 원룸형 주택의 경우 두 개의 공간으로 구성할 수 있도록 함.

나. 주택건설사업자 등록요건에 대한 한시적 규제 유예기간 연장(안 제10조제2항)

주택건설사업을 활성화하기 위하여 주택건설사업자 등록요건 중 사무실면적을 33제곱미터 이상에서 22제곱미터 이상으로 완화하는 규제 유예기간을 2011년 6월 30일까지에서 2013년 6월 30일까지로 2년간 연장하도록 함.

다. 주택건설사업계획 승인대상 사업규모 완화(안 제15조제1항)

주택건설사업을 활성화하기 위하여 공동주택 중 연립주택과 다세대주택의 경우 사업계획승인 대상 사업규모를 20세대 이상에서 30세대 이상으로 완화함.

4. 주요토의과제

없    음

5. 참고사항

가. 관계법령 : 생    략

나. 예산조치 : 별도조치 필요 없음

다. 합    의 : 해당기관 없음

라. 기    타 : 1) 신ㆍ구조문대비표, 별첨

2) 입법예고(2011. 5. 25. ～ 6. 9.) 결과, 특기할 사항 없음

대통령령 제       호

주택법 시행령 일부개정령안

주택법 시행령 일부를 다음과 같이 개정한다.

제3조제1항제2호나목을 다음과 같이 한다.

나. 욕실 및 보일러실을 제외한 부분을 하나의 공간으로 구성할 것. 다만, 주거전용 면적이 30제곱미터 이상인 경우 두 개의 공간으로 구성할 수 있다.

제10조제2항제3호 단서 중 “2011년 6월 30일”을 “2013년 6월 30일”로 한다.

제15조제1항 중 “20세대(제3조제1항에 따른 도시형 생활주택의 경우와 같은 조 제2항제1호의 경우에는 30세대)”를 “20세대(다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 30세대)”로 하고, 같은 항에 각 호를 다음과 같이 신설한다.

1. 제3조제1항에 따른 도시형 생활주택의 경우

2. 제3조제2항제1호에 해당하는 경우

3. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호나목과 다목에 해당하는 주택의 경우

부칙

제1조(시행일) 이 영은 2011년 7월 1일부터 시행한다. 다만, 제10조의 개정규정은 공포한 날부터 시행한다.

제2조(사업계획의 승인에 관한 적용례) 제15조의 개정규정은 이 영 시행 후 최초로 주택건설사업계획 승인을 신청하는 경우부터 적용한다.

신ㆍ구조문대비표

현 행	개 정 안
제3조(도시형 생활주택) ① 법 제2조제4호에서 “대통령령으로 정하는 주택”이란 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역에 건설하는 다음 각 호의 주택을 말한다.	제3조(도시형 생활주택) ① --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1.ㆍ1의2. (생 략)	1.ㆍ1의2. (현행과 같음)
2. 원룸형 주택: 「건축법 시행령」 별표 1 제2호가목부터 다목까지의 어느 하나에 해당하는 주택으로서 다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 주택	2. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
가. (생 략)	가. (현행과 같음)
나. 욕실을 제외한 부분을 하나의 공간으로 구성할 것	나. 욕실 및 보일러실을 제외한 부분을 하나의 공간으로 구성할 것. 다만, 주거전용면적이 30제곱미터 이상인 경우 두 개의 공간으로 구성할 수 있다.
다.ㆍ라. (생 략)	다.ㆍ라. (현행과 같음)
3. (생 략)	3. (현행과 같음)
② (생 략)	② (현행과 같음)
제10조(주택건설사업자 등의 범위 및 등록기준 등) ① (생 략)	제10조(주택건설사업자 등의 범위 및 등록기준 등) ① (현행과 같음)
②법 제9조에 따라 주택건설사업 또는 대지조성사업의 등록을 하려는 자는 다음 각 호의 요건을 갖추어야 한다. 이 경우 「건설산업기본법」 제9조에 따라 등록한 건설업자(건축공사업 또는 토목건축공사업으로 등록한 자만 해당한다)가 주택건설사업 또는 대지조성사업의 등록을 하려는 경우에는 이미 보유하고 있는 자본금ㆍ기술인력 및 사무실면적을 다음 각 호의 기준에 포함하여 산정한다.	②---------------------------------------------------------------------------------------------------. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1.ㆍ2. (생 략)	1.ㆍ2. (현행과 같음)
3. 사무실 면적 33제곱미터 이상. 다만, 2009년 7월 1일부터 2011년 6월 30일까지 사무실 면적은 22제곱미터 이상으로 한다.	3. ---------------------------. ------------------------ 2013년 6월 30일-------------------------------------------.
③ㆍ④ (생 략)	③ㆍ④ (현행과 같음)
제15조(사업계획의 승인) ①법 제16조제1항 본문에서 “대통령령으로 정하는 호수”란 단독주택의 경우에는 20호, 공동주택의 경우에는 20세대(제3조제1항에 따른 도시형 생활주택의 경우와 같은 조 제2항제1호의 경우에는 30세대)를 말하며, “대통령령으로 정하는 면적”이란 1만제곱미터를 말한다.	제15조(사업계획의 승인) ①-------------------------------------------------------------------------------------------------- 20세대(다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 30세대)--------------------------------------------------------------------------------------------------.
<신 설>	1. 제3조제1항에 따른 도시형 생활주택의 경우
<신 설>	2. 제3조제2항제1호에 해당하는 경우
<신 설>	3. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호나목과 다목에 해당하는 주택의 경우
② ∼ ⑤ (생 략)	② ∼ ⑤ (현행과 같음)

〈 의안 소관 부서명 〉

국토해양부 주택정책과
연 락 처	(02) 2110-8233