		보 도 자 료
		배포일시	2020. 4. 13.(월) 총 3매(본문3)
담당 부서	건축정책과	담 당 자	∙과장 김성호, 사무관 최종화, 주무관 신현규 ∙☎ (044) 201-3761, 3763
보 도 일 시		2020년 4월 14일(화) 석간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신‧방송‧인터넷은 4.14(화) 11:00 이후 보도 가능

굴착·옹벽공사 감리원 상주를 의무화하고

건축 심의대상을 합리적으로 운영하겠습니다

14일「건축법 시행령」 국무회의 의결…창의적 건축·도시경관 활성화 기대

□ 앞으로 10미터 이상 굴착하는 현장에 대한 공사감리가 강화되고, 건축심의가 보다 투명하게 운영되도록 심의대상을 조정한다.  건폐율 특례를 통해 창의적인 건축물이 조성될 수 있는 여건도 마련된다.

ㅇ 국토교통부(장관 김현미)는 이러한 내용을 포함한 「건축법 시행령」 일부 개정안이 4월 14일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.

□「건축법 시행령」개정안의 주요내용은 다음과 같다.

① 굴착공사 안전강화를 위해 감리원 상주 의무화(영 제19조제6항)

ㅇ 굴착 및 옹벽 관련 부실시공을 적시에 발견·시정하지 못하여 인접 건축물에서 붕괴 및 균열 등이 발생하는 사례가 없도록 “깊이 10m 이상인 토지 굴착공사”와 “높이 5m 이상 옹벽 설치공사”는 비상주(수시)감리 대상인 경우에도 해당 공사기간 동안 관련분야(토질 등) 감리원(경력 2년 이상 건축사보)이 상주하도록 강화하였다.

* (사 례) 서울 상도동(‘18.9월, 연면적 4,762㎡, 가설흙막이 붕괴 → 인근 유치원 기욺)

경기 화성시(‘18.9월, 연면적 396㎡, 10m 옹벽 붕괴 → 사상자 4) 등

※건축공사 공사감리 개요

구분	책임 상주감리	상주감리	비상주(수시)감리
대 상	ㆍ다중이용건축물(문화 ․ 판매 ․ 종교 ․ 종합병원 ․ 관광숙박 ․ 여객시설 용도면적 5천㎡ 이상 또는 16층 이상 건축물)	ㆍ바닥면적 5천㎡ 이상 건축물 ㆍ연속 5개층 바닥면적 3천㎡ 이상 건축물 ㆍ아파트(5개층 이상 주택) 등	ㆍ건축허가대상 건축물 (바닥면적 85㎡ 초과 증 ․개축 등) ㆍ리모델링 건축물 (준공 15년 이상 경과) 등
배 치 기 준	ㆍ책임감리원(건축사보 상주) ㆍ분야별 감리원(해당분야 공사기간 동안 배치)	ㆍ건축감리원(건축사보 상주) ㆍ분야별 감리원(토목․전기․기계 등 해당분야 공사기간 동안 배치)	ㆍ수시 ․ 필요 시 감리자 공사현장 방문 감리
감 리 자	ㆍ건설기술용역업자(건설기술진흥법)건축사(건설기술진흥법에 따라 건설기술인 배치시)	ㆍ건축사(건축사법에 따라 등록한 자)

② 건축심의 투명성 제고를 위해 심의대상 합리적 조정(영 제5조의5 제1항제6호 및 제8호)

ㅇ 건축과 관련한 지방건축위원회의 심의과정에서 일부 심의위원의 주관적 심의로 인한 설계의도를 훼손한다는 지적이 있으므로 건축조례로 광범위하게 위임된 심의대상을 축소하되, 심의기준을 사전에 공고하고 심의가 필요하다고 인정하여 지정․공고한 지역에서 조례로 정하는 건축물로 제한하도록 하였다.

※ 개정 전 ․ 후 대비표(요지)

현 행	개 정 안
<영 제5조의5 제1항제6호> 분양을 목적으로 하는 건축물로서 건축조례로 정하는 용도 및 규모에 해당하는 건축물의 건축에 관한 사항	<삭 제>
<영 제5조의5 제1항제8호> 건축조례로 정하는 건축물의 건축등에 관한 것으로서 시ㆍ도지사 및 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 지방건축위원회의 심의가 필요하다고 인정한 사항	<영 제5조의5 제1항제8호> 건축조례로 정하는 건축물의 건축등에 관한 것으로서 시ㆍ도지사 및 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 지방건축위원회의 심의가 필요하다고 인정한 사항. 이 경우 도시 및 건축 환경의 체계적인 관리를 위해 지정ㆍ공고한 지역으로서 건축 계획, 구조, 설비 등에 대한 심의기준을 정하여 사전에 공고한 사항에 한정함

③  저층부 개방 건축물에 대한 건폐율 산정 완화(영 제119조제3항)

ㅇ 창의적 건축 유도를 통한 도시경관 창출을 위해 건축물 하부 저층부분을 개방하여 보행통로나 공지 등으로 활용하는 경우 지방건축위원회의 심의를 거쳐 건폐율(건축면적/대지면적 비율 %) 산정 시 해당 부분의 면적을 제외할 수 있도록 하였다.

※ 대상 건축물 유형

마르크탈

(네덜란드)

메카빌딩

(프랑스)

회전주택

(이탈리아)

④ 공개공지의 공공성 확보를 위한 제한행위 유형 구체화(영 제27조의2제7항)

ㅇ 공개공지의 공공성을 확보하고 일반인이 쉽게 접근하여 이용하는데 불편함이 없도록 일정공간을 점유한 영업행위, 울타리나 담장 등의 시설물 설치, 물건을 쌓아 놓는 등의 제한행위를 구체화한다.

□ 국토교통부 김상문 건축정책관은 ‘이번 건축법 시행령 등 하위법령 개정을 통해 굴착공사의 안전이 강화되고, 건축심의의 투명성을 확보하는 한편 저층부 개방 건축물에 대한 건폐율 산정 완화를 통해 창의적 건축을 활성화하고 도시경관을 향상에 기여할 수 있을 것으로 기대한다.‘고 밝혔다.

□ 이번 시행령 개정안은 대통령 재가를 거쳐 공포가 되면 개정내용에 따라 ’20. 4.24 또는 6개월이 경과 후 시행될 예정이며,

ㅇ  개정되는 세부내용은 법제처 국가법령정보센터(http://www.law.go.kr)에서 확인할 수 있다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 건축정책과 최종화 사무관(☎ 044-201-3761) 에게 문의하여 주시기 바랍니다.