도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안

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(이석현의원 대표발의)

의 안 번 호	16897		발의연월일 : 2015. 9. 18. 발 의 자 : 이석현ㆍ노웅래ㆍ이상직장병완ㆍ홍익표ㆍ전정희유성엽ㆍ박완주ㆍ전해철윤후덕ㆍ김동철 의원 (11인)

제안이유 및 주요내용

현행법에 따르면 주택재건축사업의 추진위원회가 조합을 설립하고자 하는 때에는 주택단지 안의 공동주택의 각 동별 구분소유자의 3분의 2 이상 및 토지면적의 2분의 1 이상의 토지소유자의 동의와 주택단지 안의 전체 구분소유자의 4분의 3 이상 및 토지면적의 4분의 3이상의 토지소유자의 동의를 얻도록 하고 있음.

그런데 상가 등 일부 동(棟)의 소유자가 조합설립 시 동별 높은 동의요건을 이용하여 좋은 입지조건의 상가나 주택 배정 등을 요구하면서 주택재건축을 반대하는 경우 사업의 정상적인 추진이 어려운 실정임.

이에 주택재건축사업의 추진위원회가 조합을 설립하려고 할 때에는 조합설립 요건 중 주택단지 안의 공동주택의 각 동별 구분소유자의 동의 요건을 현행 구분소유자의 3분의 2 이상에서 2분의 1 이상으로 완화하고 현행 각 동별 토지면적의 2분의 1 이상의 토지소유자의 동의요건을 삭제함으로써 주택재건축사업의 원활한 수행을 도모하려는 것임(안 제16조제2항).

법률  제        호

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도시 및 주거환경정비법 일부개정법률안

도시 및 주거환경정비법 일부를 다음과 같이 개정한다.

제16조제2항 전단 중 “구분소유자의 3분의 2 이상 및 토지면적의 2분의 1 이상의 토지소유자”를 “구분소유자의 2분의 1 이상”으로 한다.

부      칙

제1조(시행일) 이 법은 공포 후 6개월이 경과한 날부터 시행한다.

제2조(조합의 설립인가에 대한 적용례) 제16조제2항의 개정규정은 이 법 시행 후 최초로 주택재건축사업의 추진위원회가 조합의 설립인가를 신청하는 경우부터 적용한다.

신·구조문대비표

현 행	개 정 안
제16조(조합의 설립인가 등) ① (생 략)	제16조(조합의 설립인가 등) ① (현행과 같음)
② 주택재건축사업의 추진위원회(제13조제6항에 따라 추진위원회를 구성하지 아니하는 경우에는 토지등소유자를 말한다)가 조합을 설립하고자 하는 때에는 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제47조제1항 및 제2항에도 불구하고 주택단지 안의 공동주택의 각 동(복리시설의 경우에는 주택단지 안의 복리시설 전체를 하나의 동으로 본다)별 구분소유자의 3분의 2 이상 및 토지면적의 2분의 1 이상의 토지소유자의 동의(공동주택의 각 동별 구분소유자가 5 이하인 경우는 제외한다)와 주택단지 안의 전체 구분소유자의 4분의 3 이상 및 토지면적의 4분의 3 이상의 토지소유자의 동의를 얻어 제1항 각 호의 사항을 첨부하여 시장·군수의 인가를 받아야 한다. 인가받은 사항을 변경하고자 하는 때에도 또한 같다. 다만, 제1항 단서에 따른 경미한 사항을 변경하고자 하는 때에는 조합원의 동의없이 시장·군수에게 신고하고 변경할 수 있다.	② ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------구분소유자의 2분의 1 이상-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ------------------------------------------------. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
③ ∼ ⑥ (생 략)	③ ∼ ⑥ (현행과 같음)
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