신·구조문 대비표

현 행	개 정 안
제2장 지구단위계획구역의 지정 및 지구단위계획의 수립	제2장 지구단위계획구역의 지정 및 지구단위계획의 수립
제2절 지구단위계획구역의 입안 및 지정	제2절 지구단위계획구역의 입안 및 지정
2-1-2-1. 도시지역외 지역에 지정하는 지구단위계획구역은 당해 구역의 중심기능에 따라 주거․산업유통․관광휴양․복합기능 등으로 구분한다. (1) ~ (5) (생 략) <신 설>	2-1-2-1. ------------------ ------------------------------------------------------------------------------------------. (1) ~ (5) (생 략) (6) 용도지구 대체형 지구단위계획구역 : 기존의 용도지구를 폐지하고 그 용도지구에서의 건축물이나 그 밖의 시설의 용도·종류 및 규모 등의 제한을 대체하는 경우
2-2-5. 도시지역외 지역에서 지구단위계획구역을 지정할 수 있는 지역은 다음과 같다. (1) 계획관리지역 (2) 지구단위계획구역 면적의 50%이상이 계획관리지역이고, 나머지 용도지역은 생산관리지역 또는 보전관리지역일 것. 다만, 지구단위계획구역에 포함되는 보전관리지역의 면적은 다음 각목의 구분에 따른 면적 요건을 충족하여야 한다. ① 전체 지구단위계획구역 면적이 10만㎡ 이하인 경우 : 전체 지구단위계획구역 면적의 20% 이내 ② 전체 지구단위계획구역 면적이 10만㎡를 초과하는 경우 : 전체 지구단위계획구역 면적의 10%이내 ※ 보전관리지역에 지구단위계획을 수립할 때에는 녹지 또는 공원으로 계획하는 등 환경 훼손을 최소화할 것 <신 설>	2-2-5. -------------------- ------------------------------------------. (1) ------------ (2) ------------------------------------------------------------------------------------------------ 다만, 지구단위계획구역에 보전관리지역을 포함하는 경우 해당 보전관리지역의 면적은 다음 각 호의 구분에 따른 요건을 충족하되, 이 경우 개발행위허가를 받는 등 이미 개발된 토지와 해당 토지를 개발하여도 주변지역의 환경오염·환경훼손 우려가 없는 경우로서 해당 도시계획위원회 또는 공동위원회의 심의를 거쳐 지구단위계획구역에 포함되는 토지의 면적은 다음 각 호에 따른 보전관리지역의 면적 산정에서 제외한다. ① ---------------------- ---------------------------------------------------------- ② ---------------------- --------------------------------------------------------- <삭 제> ③ 보전관리지역에 지구단위계획을 수립할 때에는 (2) 단서에 따른 경우를 제외하고는 녹지 또는 공원으로 계획하는 등 환경 훼손을 최소화할 것
제3절 지구단위계획 수립의 일반원칙	제3절 지구단위계획 수립의 일반원칙
<신 설>	2-3-16. 이 지침 2-2-5(2) 단서에 따라 보전관리지역이 지구단위계획구역에 편입되어 지구단위계획을 수립하려는 경우 도시계획위원회 또는 공동위원회 심의에서 다음사항을 추가하여 검토하여야 한다. (1) 보전관리지역 편입의 필요성 및 적정성에 대한 사항 (2) 보전관리지역 편입에 따른 환경 및 경관훼손에 관한 사항 (3) 주변지역으로의 확산에 따른 난개발 방지에 관한 사항 (4) 용도지역의 특성이 지구단위계획에 반영되었는지 여부(보전가치가 높은 지역은 녹지로 존치 등으로 계획 수립) 등
제4절 지구단위계획 입안 및 결정절차	제4절 지구단위계획 입안 및 결정절차
2-4-5. 지구단위계획을 도시․군관리계획으로 결정함에 있어서 국토교통부장관 또는 시․도지사 등은 관계 행정기관의 장이 국방상 또는 국가안전 보장상 기밀을 요한다고 판단하여 요청하는 사항 또는 다음의 1에 해당하는 사항에 대하여는 주민의견청취, 관계행정기관의 장과의 협의, 국토교통부장관과의 협의, 건축위원회와 도시계획위원회의 공동심의를 생략할 수 있다. (1) ∼ (18) (생 략) <신 설>	2-4-5. -------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 다음의 어느 하나에---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------생략할 수 있다. 다만, 제19호에 해당하는 경우에는 공동위원회의 심의를 거쳐야 한다. (1) ∼ (18) (현행과 같음) (19) 「건축법」 등 다른 법령의 규정에 따른 건폐율 또는 용적률 완화 내용을 반영하기 위하여 지구단위계획을 변경하는 경우
제3장 지구단위계획 수립기준(공통)	제3장 지구단위계획 수립기준(공통)
제2절 행위제한의 완화	제2절 행위제한의 완화
3-2-9. 도시지역외 지역의 지구단위계획구역안에서는 법 제76조에 따른 건축물의 행위제한 기준을 다음 기준에 따라 이를 완화하여 적용할 수 있다. 다만, 개발진흥지구(계획관리지역에 지정된 개발진흥지구를 제외한다)에 지정된 지구단위계획구역에서는 공동주택중 아파트와 연립주택을 허용하지 아니한다. (1) (생 략) (2) 산업유통형 지구단위계획구역 : 공업지역 및 상업지역에 허용되는 행위의 범위안에서 완화한다. (3) 관광휴양형 지구단위계획구역 : 상업지역에 허용되는 행위의 범위안에서 완화하며 다음의 시설을 설치할 수 있다. ① 관광진흥법 제3조제1항제2호부터 제7호까지의 규정에 따른 시설 ② ｢체육시설의 설치․이용에 관한 법률｣ 제3조에 따른 시설 ③ ｢농어촌정비법｣ 제2조제16호 가목 및 나목의 사업을 영위하기 위한 시설 (4) ∼ (5) (생 략)	3-2-9. ------------------ ------------------------ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. (1) (현행과 같음) (2) ---------------------- -------------------------------------범위 안에서 완화하되, 2-1-2-1(2)의 ①부터 ⑦까지의 시설에 한하여 설치할 수 있다. (3) ---------------------- -----------------------------범위 안에서 완화하되, 2-1-2-1(3)의 ①부터 ③까지의 시설에 한하여 설치할 수 있다. <삭 제> <삭 제> <삭 제> (4) ∼ (5) (현행과 같음)
제7절 가구 및 획지	제7절 가구 및 획지
3-7-1. (생 략) (1) ∼ (3) (생 략) (4) 획지의 지정목적대로 이용할 수 있도록 토지의 분할, 합병 등 「측량·수로조사 및 지적에 관한 법률」에 의한 토지이동에 관한 사항을 제한할 수 있다.	3-7-1. (생 략) (1) ∼ (3) (현행과 같음) (4) ---------------------- -------------------------「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」----- --------------------------------.
제4장 주거형 지구단위계획 수립기준	제4장 주거형 지구단위계획 수립기준
제2절 기반시설	제2절 기반시설
4-2-4. 학교시설은 근린주구(2000～3000세대)를 단위로 하여 소음이 적어 교육환경이 우수하고 통학이 편리한 곳에 배치하되, 학교별 설치개수 및 설치규모 등은 ｢도시ㆍ군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙｣, ｢고등학교 이하 각급 학교 설립·운영 규정｣ 등 관련법령에서 정한 기준에 따른다.	4-2-4. 학교시설 및 영유아보육시설은 다음의 기준에 따라 계획한다. (1) 학교시설은 근린주구(2000～3000세대)를 단위로 하여 소음이 적어 교육환경이 우수하고 통학이 편리한 곳에 배치하되, 학교별 설치개수 및 설치규모 등은 ｢도시ㆍ군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙｣, ｢고등학교 이하 각급 학교 설립·운영 규정｣ 등 관련법령에서 정한 기준에 따른다. (2) 영유아보육시설은 보육수요·보건·위생·안전·환경 및 교통편의 등을 고려하여 쾌적한 환경을 갖춘 곳에 배치하되, 설치개수 및 설치규모 등은 ｢영유아보육법｣에서 정한 기준에 따른다.